再建築不可については、新築の家屋を建築することは許されない土地となります。

更地の後は、再建築が許されていません。

多いと考えられるのが、道路と2m以上接して無い場合です。

建築基準法の規則どおりの幅4M以上の道路上に敷地が2m以上面する条件になっています。

この条件でなければ建て替えや増築などが出来ないことになります。

再建築不可の物件はずいぶんリーズナブルに販売され、改修することにより新築と同程度に一変するというメリットがあります。

大都市圏では道路に接した土地が多く、旧態依然とした建物が残存しているので再建築不可の物件は多いと言えます。

道路に2m以上接していないともなれば、隣接の土地を手に入れれば建替え実施できるケースがあります。

そのため、最建築不可であっても条件次第で建築が可能な場合があります。